كثير من عملائنا يأتون إلينا لتصميم منازلهم، لنكتشف كارثة: الأرض التي اشتروها "رخيصة" تتطلب تكاليف تأسيس (حفر وردم وقواعد) أغلى من ثمن الأرض نفسها!
شراء الأرض في صنعاء وضواحيها يحتاج لخبرة، لأن تضاريسنا جبلية ومعقدة. بصفتنا استشاريين هندسيين، إليك 3 عوامل فنية يجب أن تفحصها قبل الشراء:
1. نوع التربة: (صخرية vs دفان vs طينية)
نوع التربة يحدد كمية الحديد والخرسانة التي ستحتاجها.
- الأرض الصخرية (عزاز): هي الأفضل. تحمل مباني عالية، وقواعدها لا تحتاج حديداً كثيراً.
- الأرض الدفان/الرخوة: المصيبة الكبرى. قد تضطر لحفر 3-5 أمتار للوصول للأرض الصلبة، ثم بناء "جدار ساند" وتكاليف ردم هائلة. (يمكننا مساعدتك بمعدات الحفر والبوبكات لعمل جسات اختبارية).
- الأرض الطينية/السبخة: تحتاج معالجة خاصة وعزل مكلف جداً.
2. منسوب الأرض بالنسبة للشارع (Level)
انتبه للأراضي المنخفضة جداً عن الشارع (الحفرة). قد تواجه مشكلة أزلية في الصرف الصحي وتضطر لعمل خزانات وشفط دائم، بالإضافة لخطر السيول.
3. شكل وأبعاد القطعة
الأرض "المشطورة" (غير مربعة الزوايا) تسبب هدراً كبيراً في المساحات الداخلية والتصميم، وتجعل الغرف غير مريحة. المهندس الشاطر يمكنه حل المشكلة، لكن الأفضل تجنبها من البداية.
كيف يمكننا حمايتك قبل الشراء؟
خدمة الاستشارات الهندسية لدينا لا تقتصر على التصميم فقط. يمكنك اصطحاب مهندس من مكتبنا لمعاينة الأرض قبل الشراء.
مهندسنا سيخبرك بـ:
- نوع التربة والتكلفة التقديرية للقواعد.
- هل الموقع معرض للسيول؟
- أفضل توجيه للمبنى (للشمس والرياح).
استثمار بسيط في استشارة هندسية قد يوفر عليك ملايين الريالات (أو ندماً طوال العمر).
أرسل لنا موقع الأرض (Location) وسنفيدك برأينا المبدئي:
اطلب استشارة عبر واتساب