الكثير من عملائنا يمتلكون قطع أراضي صغيرة (ما بين 2 إلى 3 لبن) ويسألون: "هل تكفي هذه المساحة لبناء منزل محترم؟ وكم سأحتاج من المواد بالضبط؟". بدلاً من الإجابات العامة، قام فريق "بيت الخرسانة" بإعداد دراسة حالة عملية (Case Study) لمنزل بمساحة مسقوفة 100 متر مربع، لنعطيك "فاتورة كميات" تقريبية تساعدك في رصد ميزانيتك للعام 2026 بدقة.
1- التصميم الافتراضي: ماذا تتسع الـ 100 متر مربع؟
قبل حساب التكلفة، يجب أن نتخيل المخطط. مساحة 100 متر (تعادل تقريباً 2.25 لبنة عشاري في صنعاء) تكفي لتصميم شقة مريحة تتكون من:
- مجلس ضيوف مع حمام مستقل (مدخل خاص).
- غرفتين نوم (واحدة رئيسية وواحدة للأطفال).
- صالة معيشة عائلية ومطبخ (يفضل النظام الأمريكي المفتوح لاستغلال المساحة).
- حمام عائلي.
هذا التصميم يعتبر "الخيار الاقتصادي المثالي" للأسر الصغيرة، ويمكنك تصفح مخططات فلل صغيرة مشابهة لاستلهام الأفكار.
2- "فاتورة الكميات": كم تحتاج من المواد لـ 100 متر (عظم)؟
بناءً على القواعد الهندسية القياسية في اليمن (تربة متوسطة القوة)، إليك تقدير الكميات لمرحلة العظم (القواعد، الأعمدة، والسقف):
أولاً: الحديد (العنصر الأغلى)
لمنزل 100 متر دور واحد، ستحتاج تقريباً:
- القواعد والرقاب: حوالي 800 - 1000 كجم.
- الأعمدة: حوالي 600 - 700 كجم.
- السقف (هوردي/عادي): حوالي 1.5 - 2 طن.
- الإجمالي التقديري: ضع في ميزانيتك شراء 3 إلى 3.5 طن حديد (شامل الهالك والكانات).
ملاحظة: لمعرفة سعر الطن اليوم، راجع بورصة أسعار مواد البناء المحدثة.
ثانياً: الخرسانة والأسمنت
- حجم الخرسانة الكلي (قواعد + أعمدة + سقف): يقدر بحوالي 40 إلى 45 متر مكعب.
- عدد أكياس الأسمنت (إذا كانت خلطة يدوية): حوالي 300 - 320 كيس أسمنت (بمعدل 7 أكياس للمتر المكعب لضمان القوة).
- نصيحة: للمساحات الصغيرة، طلب الخرسانة الجاهزة يضمن لك صبة واحدة متماسكة للسقف وبسعر مقارب جداً لليدوي.
ثالثاً: البلوك (الطوب)
- لبناء الجدران الخارجية والقواطع الداخلية لـ 100 متر، ستحتاج تقريباً إلى 1,800 إلى 2,000 بلكة (مقاس 20×40 سم).
3- الجدول التلخيصي للمقايسة (100 متر مربع)
| المادة | الكمية التقديرية | الاستخدام |
|---|---|---|
| حديد تسليح | 3.5 طن | الهيكل كامل |
| أسمنت | 320 كيس | الخرسانة + البناء + اللياسة |
| بلك (طوب) | 2,000 بلكة | الجدران والتقسيم |
| نيس / كري | 5 - 6 قلابات | للخلطات اليدوية (إن وجدت) |
4- تكلفة التشطيب لمساحة 100 متر (التحدي الاقتصادي)
ميزة المساحات الصغيرة أن تكلفة تشطيبها يمكن السيطرة عليها. لتشطيب شقة 100 متر بمستوى "سوبر لوكس" في 2026:
- البلاط: تحتاج حوالي 110 متر مربع (شامل الهالك والوزرات).
- الدهانات: التكلفة ستكون منخفضة نظراً لقلة مساحات الجدران.
- النوافذ: تقليل عدد النوافذ واستبدالها بنوافذ طولية حديثة يوفر في الألمنيوم ويعطي شكلاً جمالياً.
5- كيف تبدأ التنفيذ بميزانية آمنة؟
الأرقام أعلاه هي "متوسطات هندسية". الأرض الصخرية قد توفر عليك في الحديد، والأرض الطينية قد تزيد الكمية. الحل الأمثل؟
لا تعتمد على التقديرات فقط. أرسل لنا أبعاد أرضك، وسيقوم قسم حصر الكميات بإعطائك جدولاً دقيقاً بالريال والطن، يحميك من أي مفاجآت مالية.
اطلب مقايسة خاصة لمنزلك (100 متر) الآن