كم يكلف بناء دور واحد؟ هذا هو السؤال الأول الذي يتبادر لذهن كل من يملك قطعة أرض في صنعاء. في ظل تقلبات الأسعار لعام 2026، تصبح الإجابة "التقريبية" خطيرة إذا لم تُبنَ على أسس هندسية. في هذا الدليل، سنحلل لك تكلفة المتر المربع بناءً على أسعار السوق الحالية في اليمن، وكيف تضمن أقل تكلفة عبر إدارة مقاولات احترافية.
1- العوامل المؤثرة على سعر بناء المتر في اليمن 2026
قبل استعراض الأرقام، يجب أن تدرك أن التكلفة تختلف بناءً على:
- موقع الأرض: طبيعة الأرض (صخرية أم طينية) تحدد نوع الأساسات واحتياجك لـ معدات حفر ثقيلة.
- سعر الصرف: الحديد والأسمنت مرتبطان بالعملات الصعبة، لذا نحدث بورصة الأسعار اليومية باستمرار.
- نوع التنفيذ: هل البناء "عظم" (هيكل خرساني وبلك) أم "تسليم مفتاح" شامل التشطيبات؟
2- تكلفة بناء الدور الواحد "عظم" مع المواد
بناء العظم يشمل الحفر، القواعد، الأعمدة، صبة السقف، والجسور مع المواد وتأسيس السباكة والكهرباء. في صنعاء لعام 2026، يتراوح سعر المتر المربع (عظم بالمواد) ما بين:
- سعر المتر التقريبي: يبدأ من 130 الف ريال للمتر المكعب.
- ملاحظة: السعر يقل أو يزيد حسب كمية الحديد في المخطط الإنشائي.
3- تكلفة بناء الدور الواحد "تسليم مفتاح"
هذا الخيار يريح المالك من عناء المتابعة ويشمل العظم بالإضافة للسباكة، الكهرباء، اللياسة، البلاط، والدهانات. تتراوح التكلفة:
- التشطيب التجاري: يبدأ من 130 الف للمتر المربع.
- تشطيب ديلوكس: يصل إلى 200 الف ريال فأكثر حسب جودة مواد التشطيب التي تختارها من خدمة توريد مواد البناء لدينا.
4- جدول مقارنة التكاليف التقريبية لمساحة 100 متر مربع (2026)
| نوع العمل | التكلفة الإجمالية التقريبية | ماذا يشمل؟ |
|---|---|---|
| بناء عظم (بدون مواد) | يبدأ من 18 الف ريال | شغل يد (مصنعية) فقط |
| بناء عظم (بالكامل مع المواد) | يبدأ من 8 مليون ريال | حديد، أسمنت، بلك، خرسانة، شغل يد |
| تسليم مفتاح (تشطيب متوسط) | يبدأ من 13 مليون ريال | بناء كامل جاهز للسكن |
5- كيف توفر 20% من ميزانية البناء في صنعاء؟
التوفير لا يعني شراء أرخص المواد، بل يعني منع الهدر. إليك السر:
- التصميم الذكي: المخطط الذي يقلل "الطيران" والبروزات غير الضرورية يوفر في الحديد بشكل هائل.
- استخدام الخرسانة الجاهزة: طلب الخرسانة الجاهزة في صنعاء يضمن لك دقة العيار ويمنع هدر الأسمنت والنيس في الموقع.
- المقاول الهندسي: التعامل مع مقاول واحد يوفر المواد بسعر الجملة، أفضل من التعامل مع "معلمين" متفرقين.
6- ابدأ مشروعك اليوم بميزانية دقيقة
لا تبدأ البناء بناءً على "تخمينات" الجيران. احصل على دراسة تكلفة حقيقية لمشروعك من مهندسينا.
طلب عرض سعر مقاولات شامل